杭州上半年楼市量升价稳预计下半年量价安稳

杭州上半年楼市量升价稳预计下半年量价安稳

今年上半年，在有关新政策及数度降准、降息等背景下，曾一度领跌全国的杭州楼市得到明显提振，新居销售数据同比大幅提升，库存量增速逐步放缓，去化周期出现明显缩减，楼市整体在"量升价稳"格局中不断趋好。　　据杭州透明售房数据显示，2015年上半年，杭州市区新建商品房共签约54503套、签约总面积583.8万平方米、总金额948.9亿元，较去年同期分别增长86.9、80.7、88.5。其中签约套数和签约金额均反超2009年上半年交易水平，创下历史同期新高。2015年上半年杭州市区新建商品房签约均价为每平方米16254元，较2014年上半年同比上涨4.3。　　数据显示，2015年上半年，杭州市区共新增批准预售59266套新建商品房，较2014年上半年的57644套增长2.8，为历史同期最高。其中市区住宅共新增批准预售45335套，但相比市区新建住宅项目签约量46121套，上半年杭州市区住宅成交量"跑赢"供应量，供求比为0.98。　　截至2015年上半年末，杭州市区新建商品房可售154045套，可售面积1791.8万平方米，较2014年上半年末同比分别增加16.5、8.9。其中，市区新建商品住宅可售96012套，可售面积1152万平方米，同比增幅分别为5.8和0.1。按上治白癜风哪一个医院最好半年商品住房平均月销售套数和面积计算，2015年上半年末杭州市区商品住白癜风能不能治好房的去化周期为12.5个月和13.4个月，相比去年同期分别缩减了11.1个月和13.8个月。　　透明售房研究院认为，上半年杭州市区住房市场成交延续复苏，成交量超过新增供应量，去化压力有所减缓，而库存增长放缓之际常常也是房价止跌回稳之时。不过当前杭州楼市库存压力依然不容小觑，尤其是结构性分化的矛盾日益突出仍需警惕。预计下半年杭州楼市有望延续"量价安稳"的基本走势，优秀改进型项目或成为后期成交新气力，商品房库存增速将逐步放缓，核心地段库存将趋于公道。